Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 130 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 417 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 137 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Gaël Sergere vous propose: Local commercial entièrement rénové et exploité en location saisonnière, idéalement situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, au sein d’un immeuble de caractère datant du XVIIᵉ siècle.Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, ce bien a été aménagé pour une exploitation en location courte durée. Il représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable et immédiatement exploitable.Le local se compose d’une agréable pièce de vie avec espace séjour, d’un coin kitchenette aménagé et équipé, semi-ouvert grâce à une desserte faisant office de bar. Une salle de bains complète l’ensemble.L’aménagement a été pensé pour offrir un cadre chaleureux et fonctionnel aux voyageurs tout en conservant le cachet de l’immeuble ancien.Le bien a généré entre janvier 2024 et juin 2026, 39 844,22 € de revenus locatifs bruts (11,63% de valeur locative brut), offrant une rentabilité particulièrement attractive.Le chauffage est assuré par un système électrique individuel. Le diagnostic de performance énergétique est classé E (297) et B (9).Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 000 € par an et la taxe fonciè...
