Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 143 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 512 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ LYON 5e / Rue des Aqueducs Situé dans le très recherché secteur du Point du Jour, au sein d'une résidence entretenue de 1976, découvrez ce T1 de 33,02 m2, en rez-de-chaussée surélevé (équivalent à un premier étage), offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports et établissements d'enseignement.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse disposant de deux espaces de rangement intégrés et ouvrant sur un agréable balcon, ainsi que d'une cuisine équipée indépendante.Une cave vient compléter le bien. Une place de stationnement extérieure est proposée en sus (6 000 EUR), un véritable atout dans le secteur. Copropriété de 48 lots · Charges annuelles : environ 1990 EUR (chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et les charges communes, chauffage collectif au gaz).Grâce à son emplacement recherché et à sa configuration fonctionnelle, cet appartement constitue une excellente opportunité patrimoniale.Location meublée : loyer majoré autorisé de 694 EUR hors chargesLocation nue : loyer majoré autorisé de 614 EUR hors chargesAppartement loué depuis le 27/08/2026 en location...
