Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 135 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 126 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 139 000 € | — mise en ligne |
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Studio de charme dans un immeuble ancien – vue emblématiqueDans une copropriété ancienne pleine de caractère, découvrez ce studio de 22,43 m² situé au 1er étage sur 4, offrant une atmosphère authentique et recherchée.L’appartement se compose de :un petit couloir d’entrée,une salle d’eau avec WC,une belle pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette.Le logement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d’espace et le charme de l’ancien.Depuis les fenêtres, vous profiterez d’une vue singulière et typiquement lyonnaise sur le funiculaire ainsi que sur la basilique, offrant un cadre rare et vivant au quotidien.Situé dans un quartier historique très recherché, au cœur des commerces, restaurants et ruelles pleines de charme, ce studio représente une belle opportunité.L’appartement est propre et récemment repeint, mais pourra nécessiter des travaux d’optimisation pour un projet locatif, permettant de révéler tout son potentiel.Faibles charges – petite copropriété de charme.Un bien idéal pour :un investisseur recherchant un secteur à forte demande locative,ou un amateur de biens atypiques dans un environnement historique unique.Bien rare sur le secteur – visites s...
