Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 245 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 098 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 250 000 € | — mise en ligne |
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OPPORTUNITE - Retour à la vente Au 5ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble haussmannien, appartement 3 pièces de 60,6 m² au cachet ancien. Il se compose d’une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Travaux à prévoir, offrant une belle liberté d’aménagement (aucun mur porteur). Emplacement recherché en bord de Rhône, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Charges : 81 €/mois – Honoraires à la charge du vendeur.
