Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 230 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 964 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 235 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité Blaow Immobilier !Parquet, cheminée, beaux volumes. .. Ici, le charme de l'ancien est bien présent, avec une atmosphère chaleureuse et un appartement dans lequel vous vous projetez facilement.Situé au premier étage de cet immeuble situé rue Marcel Mérieux, il propose une distribution fonctionnelle.La cuisine s'ouvre sur le séjour, où le parquet ancien et la cheminée donnent du caractère à la pièce. Un espace convivial pour recevoir ou profiter pleinement de son quotidien.Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec placards, toutes deux avec parquet. La plus grande, d'environ 15m², bénéficie également d'une cheminée. Une salle de bain et un placard de rangement complètent l'ensemble, pour plus de facilités au quotidien.Une cave apporte un espace de rangement supplémentaire.A 10 minutes à pied, vous profitez des quais du Rhône, aménagés pour les piétons et les vélos. A proximité des transports, des écoles et facultés, vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour le quotidien.Un appartement avec du cachet, agréable à vivre, dans lequel il est facile de se projeter : n'hésitez pas à me contacter pour en discuter.Les informations sur les risques auxquels ce bien es...
