Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 191 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 351 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE CAFIMM, votre agence immobilière sur Lyon 6ème sous propose sur le secteur Part Dieu, au calme d'une rue sans circulation, dans un bel immeuble ancien de 5 étages, au 2ème étage avec ascenseur, un T2 de 37.19m² entièrement rénové en 2020 et proposant: une entrée, un espace séjour/cuisine US équipée, une chambre avec parquet massif et placards, une salle d'eau et un Wc indépendant.Chauffage individuel électrique par radians à inertie, double vitrage bois. Exposition Ouest.Proche commerces (2 supermarché à 350m, centre commercial Part Dieu à 800m), école à 50m.Proche transports (Bus C25, Métro ligne D a 400m, Tramway T4 à 700m, gare Part Dieu à 900m).TF: 587€Charges de copropriété: 55.22€/mois.DPE:CEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 580€ et 820€.Prix moyen des énergies constatés au 1er Janvier 2021.Prix: 199.000€. Honoraires à la charge du vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 662,64 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € sur les années 20...
