Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 199 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 396 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 210 000 € | — mise en ligne |
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Vous êtes à la recherche d'un appartement plein de cachet et entièrement rénové ? Venez découvrir ce magnifique T1 bis de 39m² (26m² loi Carrez) entièrement refait et pensé dans les moindres détails. La rénovation a su conserver le charme de l'ancien (cheminée, plafond à la Française) tout en apportant confort et modernité (ainsi qu'un excellent DPE en C). L'appartement est situé avenue Felix Faure, à proximité de la plage Rouget de l'Isle, des Maisons Neuves et à moins de 10min de la Part-Dieu et de 8min du T3 Dauphiné Lacassagne. Très faibles charges de copropriété et faible taxe foncière. Vous trouverez aussi un grenier privé vendu avec l'appartement au 4ème étage de l'immeuble. Location courte durée type Airbnb possible. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.
