Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 205 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 171 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 219 000 € | — mise en ligne |
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LYON 5, au calme, dans une copropriété fermée et sécurisée, appartement traversant de Type T2 d'une superficie d'environ 52 m2 Carrez.Composé d'une entrée, un séjour / salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud avec vue sur jardin, une cuisine séparée avec loggia, une chambre, salle de bains et toilettes séparées.Cet appartement fonctionnel offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Place de parking privative inclu avec l'appartement.Proche toutes commodités, écoles, bus et commerces à pied. À voir sans tarder ! Copropriété composée de 106 lots principaux. Pas de procédure en cours / DPE D & D / Consommation conventionnelle : 227 kWh ep/m2.an (Classe D) / Estimation des émissions : 48 kg eqCO2/m2.an (Classe D) / Estimation des coûts annuels : entre 930 EUR et 1300 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Honoraires à la charge du vendeur, contact et informations : Thierry PAIN / T 06 06 80 40 60 / AGENCE GRIM IMMOBILIER
