Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 172 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 070 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 175 000 € | — mise en ligne |
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Venez découvrir cet appartement baigné de lumière de 57m² en double exposition Est-Ouest, et situé au premier étage avec vue dégagée sur parc de copropriété. Il se compose d'une entrée en étoile, s'ouvrant sur un séjour avec balcon en exposition Ouest sur parc, une cuisine en état neuf (expo Est) et un cellier attenant, deux chambres avec dressings, une salle d'eau et des wc séparés. Une cave complète ce bien.Box à acheter en plus à 15000€.Travaux à prévoir pour la salle d'eau, et peintures.Un appartement idéal pour un premier achat, parfait si vous souhaitez profiter d'un cadre de vie agréable.N'hésitez pas à appeler Virginie Gaume au 07 85 29 23 97 pour tout renseignement et pour vous présenter ce bien.Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1800.00 euros. Virginie GAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793409327 - LYON.
