Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon →
Peu de marge : une offre autour de 178 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 607 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 185 000 € | — mise en ligne |
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Idéal investisseur - T2 de 28m² en duplex idéalement situé en plein coeur de la Presqu'Île, rue de l'Arbre Sec au pied du métro Hôtel de Ville.Dans immeuble du XIXème siècle, appartement de 28m² utiles (dont 22m² carrez) bien agencé et sans aucune perte d'espace composé :- d'une belle pièce de vie de 19m² avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour.- d'une chambre de 6m² en mezzanine (hors surface carrez) permettant d'accueillir un lit double et du rangement.- d'une salle d'eau de 3m² avec douche, WC et machine à laver.Appartement parfait pour un investissement locatif clé en main :- bien vendu avec locataire en place jusqu'à août 2027 (location meublée avec un loyer de 896€).- emplacement premium à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, boutiques, cafés, bars, restaurants, etc.- faibles charges (22€/mois) et taxe foncières (265€/an).- aucun travaux de copropriété à prévoir dans les prochaines années (ravalement des façades réalisé en 2022 et réfection complète des parties communes en 2026).Bien soumis au régime de la copropriété dans un immeuble composé de 9 lots principaux.Pas de procédure en cours sur la copropriété.Charges annuelles...
