Idéal investisseur - T2 loué 700 par mois - villeurbanne/limite Lyon 6èmé
Lyon 6e 69006

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115 000 €
39 m² 2 pièces 2 949 €/m²
Lyon 6e 69006

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Lyon 6e Arrondissement

Rentabilité 80/100
2 949 €/m²
Prix demandé au m²
4 355 €/m²
Médiane DVF du secteur (281 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 5 456 €/m²
↘ 32,3 % sous le marché

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Lyon 6e sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 949 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 115 000 € — mise en ligne
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Description

IDEAL INVESTISSEUR - RENTABILITE ATTRACTIVE : A la limite immédiate de Lyon 6ème, sur le secteur recherché de Villeurbanne "Charmettes" découvrez ce T2 de 32m² carrez avec une surface habitable d'environ 39m², vendu loué pour un investissement locatif sécurisé. Actuellement loué 700 euros par mois, ce bien offre une rentabilité attractive avec des revenus immédiats dès l'acquisition. Situé à proximité des transports, commerces et TCL, dans un secteur dynamique et très demandé, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Lyon 6. Le bien se compose : - rdc : un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc - à l'étage (mézzanine) : une chambre Appartement à rafraichir, offrant un potentiel d'optimisation et de valorisation à moyen terme. "Photos soignées pour une meilleure mise en valeur (luminosité/cadrage), volumes et prestations fidèles à la réalité". DPE g et c GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contact...

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