Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 094 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 73 700 € | — mise en ligne |
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Ce studio est situé au sein de la résidence étudiante UNIVERS CITY, gérée par LOGIFAC, à proximité immédiate des écoles supérieures (ISARA, ENS, ESD, ESDAC, Brassart, Digital College, ECEMA) et à seulement 100 mètres du métro B et du tram T1. Bellecour est accessible en 10 minutes.La résidence est sécurisée et dispose de nombreux services : salle de travail, espaces communs, terrasse, cour intérieure, laverie, local vélo et accès Internet inclus dans le loyer. Le logement est meublé et équipé d’un coin cuisine fonctionnel, d’une salle d’eau avec WC et d’une pièce principale avec lit, bureau et rangements.InvestissementLe studio est loué en LMNP avec bail commercial en cours, tacitement prolongé depuis le 31 août 2025. Le loyer est garanti et les charges communes sont limitées. La gestion est totalement déléguée, offrant un revenu régulier sans contrainte pour l’investisseur.Rentabilité brute : 5,33 %Ce bien représente une opportunité d’investissement sécurisée avec la possibilité de renouvellement du bail ou repositionnement du logement selon la stratégie de l’acheteur.Points forts• Quartier étudiant dynamique et en forte demande locative• Résidence sécurisée avec services complets...
