Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 526 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 67 000 € | — mise en ligne |
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CONSEIL EN VENTE – Laetitia Harhour - [email protected] - o6 2I 93 I6 8I LYON 7ème arrondiseement – INVESTISSEMENT LMNP EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE STUDIO meublé – Résidence Studio 7 (Nomad Campus ex Cardinal Campus) Adresse : 197 rue Marcel Mérieux, 69007 Lyon LOGEMENT Studio meublé situé au 6ᵉ et dernier étage, exposition Ouest. Il comprend : - une pièce principale / séjour avec kitchenette - une salle de bain avec WC - un balcon - les photos correspondent au bien - Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Vv2oSbLyZCC - Bien exclusivement destiné à l'investissement locatif : aucune occupation personnelle possible. REVENUS LOCATIFS Revenu locatif actuel : 3 857 € Hors Taxes et Hors Charges / an Bail commercial en cours avec Nomad Campus Paiement trimestriel à terme échu Loyers versés que le logement soit occupé ou non Révision triennale selon l'indice INSEE ILC, indexation plafonnée à 1,5 %/an RÉSIDENCE Résidence étudiante idéalement située à Lyon 7ᵉ, à proximité des universités, transports et commerces. Elle propose des logements meublés et équipés ainsi que des services adaptés à la vie étudiante. GESTIONNAIRE – NOMAD CAMPUS Acteur majeur de la...
