Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 947 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 75 000 € | — mise en ligne |
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Studio en résidence étudiante – Investissement sécurisé en LMNPLYON 07 – Résidence Le VirgileArtae Immobilier vous propose en exclusivité à la vente un studio meublé, situé au 3ème étage, côté jardin au calme, au 219 rue Marcel Mérieux, Lyon 7ème – au coeur du dynamique quartier de Gerland.Un secteur à fort potentiel locatif étudiant :La résidence est implantée au coeur du pôle universitaire de Gerland, à proximité immédiate de l'ENS (École Normale Supérieure), de l'ISARA, de l'école Brassart, de MBway et de l'ESSCA.Côté transports, le secteur est desservi par le métro B (arrêt Debourg), le tramway T1 (arrêt ENS Lyon) ainsi que les bus 34 et BR60. Matmut Un supermarché se trouve juste en face, et la bibliothèque universitaire, la Halle Tony Garnier et les quais du Rhône sont accessibles à pied.Composition du bien :Studio meublé avec kitchenette équipée, lit et bureauSalle d'eau avec WCLaverie dans la résidenceOrientation côté jardin – calme garantiUn investissement 100 % passif grâce au statut LMNPCe bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial géré par O.H.L.E.Le loyer est garanti qu'il y ait ou non occupation du logem...
