Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 171 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 223 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 180 200 € | — mise en ligne |
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Appartement T2 – 34 m2 - Lyon 9, Métro Gorge de LoupSitué au 4? étage d'un immeuble récent datant de 1991, cet appartement T2 de 34.5 m² dispose d'une chambre séparée et est entièrement meublé.Exploitation possible en LMNP. Vendu loué.L'appartement est exposé est. Il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et les parties communes sont en bon état.Idéalement situé à proximité immédiate du coeur de ville et des commerces, il profite d'un environnement central et pratique, avec écoles, crèches et restaurants accessibles à pied, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (bus, tramway, métro, train et TGV).DPE : C – 149 kWh/m²/anGES : C - 28 kg CO?/m²/anPas de procédure en coursPrix : 180 200 € HAIStationnement en sous sol sécurisé inclus dans le prix.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrenez contact avec votre agence immobilière Cesar & Brutus pour une première visite de cet appartement en vente.Jacques DUCHEWSKI06/42/23/10/[email protected]° RSAC: 909 301 244Référence de l'annonce: JD-10183Honoraires in...
