Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 684 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 198 000 € | — mise en ligne |
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T3 en résidence seniors haut de gamme – 73 m² – Lyon 7?Au sein d'une résidence seniors de standing, sécurisée et adaptée à une vie autonome, découvrez cet agréable appartement T3 de 73 m² situé au 7? étage d'un immeuble situé à l'intersection de la rue Vendôme et du Cour Gambetta.L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 22 m², de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'un balcon donnant sur le jardin intérieur de la résidence, offrant un cadre calme et verdoyant.Traversant et bénéficiant d'une exposition est-ouest, ce bien profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les parties communes sont parfaitement entretenues et contribuent à la qualité de vie offerte par la résidence.Une cave ainsi qu'un box fermé en sous-sol avec portail motorisé complètent ce bien.Idéalement situé dans le secteur recherché de Saxe-Gambetta, l'appartement bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate des commerces, restaurants et de l'ensemble des transports en commun (métro, tramway et bus), facilitant les déplacements au quotidien.Pensée pour le confort des seniors autonomes, la résidence propose de nombreux services et es...
