Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 231 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 662 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 236 000 € | — mise en ligne |
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À quelques minutes de Jean Macé, venez découvrir ce joli T3 de 64,45 m² Carrez, situé au 2ème étage d'une petite copropriété à faibles charges.Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour.L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec parquet, chacune bénéficiant du charme d'une cheminée décorative, apportant caractère et authenticité à l'ensemble.Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent le confort de ce logement.Le mobilier peut rester dans l'appartement, selon les conditions convenues avec l'acquéreur.Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'une production d'eau chaude par cumulus et d'une eau froide individuelle.Une cave privative vient également compléter ce bien.Sandrine Perret Lacroix est à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de cette propriété et répondre à toutes vos questions.Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 180.00 euros.
