Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 121 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 022 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 125 000 € | — mise en ligne |
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PLACE GUICHARD - LYON 3IDÉAL INVESTISSEUR !À deux pas de la Place Guichard, découvrez ce studio T1 de 25 m² entièrement rénové, situé dans un secteur particulièrement recherché.L'appartement, exposé Ouest, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses deux grandes fenêtres.Aucun travaux n'est à prévoir. Les travaux de rénovation ont notamment compris l'isolation des combles ainsi qu'une isolation thermique par l'intérieur, garantissant un meilleur confort et une meilleure performance énergétique.une cave complète le bien.Emplacement privilégié à proximité immédiate du métro B, des tramways, de la gare Part-Dieu, des commerces et des établissements d'enseignement supérieur, offrant une forte demande locative.Loyer majoré meublé : 600 € / mois.Une opportunité idéale pour un investissement locatif au coeur de Lyon.
