Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 118 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 106 000 € | — mise en ligne |
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Informations Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - [email protected] INVESTISSEMENT LOCATIF EN RESIDENCE AVEC SERVICES – LYON PART-DIEU – GÉRÉ PAR BAIL COMMERCIAL - RESIDENCE ETUDIANTE - Bien vendu meublé - Investissement LMNP - Location Meublée Résidence Les Estudines Saint Nicolas Adresse : 90 Boulevard Vivier Merle, 69003 Lyon – Résidence Saint Nicolas - À deux pas de la gare Part-Dieu - Nombreux transports en commun à proximité (bus, tramway et métro) - À proximité du grand centre commercial WestField Part-Dieu - Supermarchés aux alentours (Auchan à 100 mètres) - Au cœur du quartier professionnel La Part Dieu LE BIEN T2 PMR -REZ-DE-JARDIN + PARKING AU SOUS-SOL Logement vendu meublé Superficie : : 34,88 m² Étage : rez-de-chaussée donnant sur le jardin avec terrasse Disposition : entrée avec kitchenette, séjour/pièce principale, salle d'eau avec WC Inclus dans le prix de vente un parking simple au sous-sol. Les photos correspondent au bien Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=9ggPJC3Pdqq REVENUS LOCATIFS Type de bail : bail commercial en cours avec Réside Études Loyer versé : 561€ Hors Taxes et Hors Charges / mois Versement du loyer : mensue...
