Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 108 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 022 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 110 491 € | — mise en ligne |
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RENTABILITÉ : 5.76% PRIX : 110 491€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 6 359 € TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu oupas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Un studio meublé de 22.61M² - Résidence située dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu, - La gare TGV de Lyon Part Dieu est à 10 minutes à pied, - Le bail a été renouvelé en 2024 pour une durée de 11 ans et 6 mois - Des travaux de rénovation dans les parties privatives ont été pris en charge par le vendeur Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 121 lots.
