Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon →
Négociation possible : une offre autour de 237 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 225 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce magnifique loft de 40 m² au caractère unique et au cachet authentique.L'appartement, situé au dernier étage et accessible par ascenseur, est baigné de lumière grâce à deux velux et de petites fenêtres qui illuminent l'espace. Sous les poutres apparentes, on découvre un style à la fois industriel et chic, avec une verrière qui apporte du cachet.Vous profiterez d'une cuisine moderne entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à laver), d'une salle d'eau optimisée avec WC, ainsi qu'un bel espace dressing.La climatisation assure un confort optimal en toutes saisons.L'ensemble est vendu entièrement meublé et prêt à vivre.La copropriété est sécurisée, les parties communes ont été rénovées, et une cave complète ce bien.Idéalement situé entre l'Opéra et la Place des Terreaux, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié en plein coeur du 1er arrondissement de Lyon.Ce loft plein de caractère est idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre chic. À visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe cli...
