Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 206 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 215 000 € | — mise en ligne |
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L'agence Lucien vous propose cet agréable T2 de 43 m², entièrement rénové, idéalement situé à quelques minutes à pied du métro Valmy. Un appartement clé en main, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Dès l'entrée, un hall spacieux avec placard intégré offre un espace de rangement appréciable. La pièce de vie, exposée ouest, séduit par sa jolie verrière, qui apporte cachet et caractère à l'appartement. La cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée (plaques à induction, hotte, combiné four/micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur), dispose de nombreux rangements. La chambre bénéficie d'un placard intégré et permet d'aménager un coin bureau, idéal pour le télétravail. Dans la salle de bains, vous profiterez d'une baignoire, d'un sèche-serviettes et d'un emplacement pour le lave-linge. Les WC sont indépendants. Pour un confort optimal, chaque fenêtre est équipée de volets roulants électriques, complétés par des persiennes coulissantes brise-soleil. Situé dans un quartier vivant et recherché, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique : métro D (Bellecour en 7 minutes), lignes de bus, commerces, restaurants, écoles, marchés et serv...
