Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon →
Peu de marge : une offre autour de 163 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 170 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé, au coeur de la presqu'île, à 2 pas de la place des Terreaux, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique T1 bis de 27,30 m2 (23,09 m2 carrez). Au 1er étage d'une copropriété pleine de charme du XVIIIe siècle avec ascenseur, l'appartement vient d'être entièrement refait à neuf.Avant travaux, ce bien qui profite d'une grande attractivité locative, était loué 740 € / mois. Avec un loyer annuel potentiel de 8 880 €, ce bien offrirait une rentabilité de prêt de 5% sur le prix de vente.COTE JOURL'appartement, parfaitement agencé, est composé d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un coin salon où l'immense fenêtre rend l'espace lumineux et des plus agréables. Du côté de l'entrée se trouve une salle d'eau avec WC, elle aussi toute juste rénovée.COTE NUITLa chambre se situe en mezzanine, des rangements y ont été intelligemment pensés et sa surface permet d'y imaginer un lit double dans un espace à 1,80 m de hauteur sous plafond.LES PLUS- Une localisation centrale et très recherchée, à proximité des transports, des quais de Saône et d'une riche vie de quartier.- Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en excellent état.- H...
