Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 191 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 096 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Bel appartement T2 au premier étage avec balcon en grande proximité du métro Valmy Ligne D et des commerces du quotidien. Climatisation possible via l'accord du syndic pour cette installation !L'entrée distribue l'intégralité du logement, vous menant vers le salon-séjour orienté à l'Ouest et sa cuisine ouverte, le tout en accès direct au balcon.Une chambre, la salle de bains er des toilettes indépendants viennent compléter le logement.Enfin, une cave en sous-sol est attachée à cette vente.Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via [email protected] : E : 261 kWh/m²/anGES : E : 54 kgCO/m²/anCharges de copropriété : 151€/mois incluant l'eau froide, fonds travaux et avance de trésorerietaxe Foncière : 521€/anHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 807 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site...
