Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 398 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 70 000 € | — mise en ligne |
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Studio meublé en résidence étudiante Seven LodgeAvenue Jean François Raclet Lyon 7Idéal investisseur : studio meublé situé dans une résidence étudiante sécurisée, offrant un rendement stable et une gestion entièrement déléguée.Description du logementCe studio fonctionnel et parfaitement optimisé dispose de :Une pièce de vie meublée avec rangements intégrés (placards, étagères, penderie)Une kitchenette équipée : micro-ondes, plaques électriques, réfrigérateurUne salle d'eau privative avec WCSitué dans une résidence de 2013 et bien entretenue, pensée pour répondre aux besoins des étudiants.La résidence propose de nombreux services AccueilDigicode / sécuritéSalle fitnessLaverieNettoyage du logementInternet inclusProximité immédiate des écoles et universités : ENS, ISARA, Sciences Po, Université Lyon 2, etc.Investissement LMNPCe bien est exploité sous le statut LMNP, dans le cadre d'un bail commercial longue durée ( fin 31 mars 2034)Loyer garanti par l'exploitantAucune vacance locativeAucune gestion à prévoirLoyer annuel HT/HC : 3829€Taxe foncière: 406€Aucune occupation personnelle possible investissement pur.ContactPour plus d'informations ou pour organiser une visite :Dumon Anais- 06...
