Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 326 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 95 500 € | — mise en ligne |
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Investissez sereinement dans ce magnifique T2 bourgeois traversant de 72 m² (potentiel T3), idéalement situé à la frontière Lyon 3e / Villeurbanne, sans aucun travail à prévoir. Profitez du cachet de l'ancien (hauteur, parquet, moulures) avec un confort moderne. Un viager occupé exceptionnel et hautement rentable grâce à des charges de 60 EUR/mois et une taxe foncière maîtrisée (~700 EUR/an). Un garage-box en supplément est possible. Age : Homme de 80 ans Bouquet : 95500 EUR Rente : 1055 EUR/mois Prix d'achat : 191100 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : COUP DE COEUR INVESTISSEUR - LE CACHET DE L'ANCIEN ET UN POTENTIEL ÉVOLUTIF UNIQUE ! Situation d'exception : Au carrefour de Lyon 3ème et de Villeu...
