Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 92 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 96 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Aurélie Jean vous propose: LYON – MAISON NEUVE – CHARMANT T1 DE 16 M²OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT – VENDU LIBRE D’OCCUPATION – DPE CAlliant charme, praticité et emplacement recherché, découvrez ce charmant T1 de 16 m², situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de seulement 2 étages, au cOEur du quartier de Maison Neuve à Lyon.L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec espace cuisine et d’une salle d’eau. Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable malgré sa superficie, avec chaque mètre carré optimisé.Son DPE classé C constitue un véritable atout, aussi bien pour un premier achat que dans le cadre d’un investissement locatif.Le bien est équipé d’un chauffage individuel électrique par radiateurs et l’accès à l’immeuble est sécurisé par digicode.UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET RECHERCHÉSitué dans une rue commerçante du quartier de Maison Neuve, vous profitez de nombreuses commodités et commerces à proximité immédiate, pour un quotidien facilité.Côté transports, le secteur bénéficie d’une excellente desserte :* Métro Part-Dieu – ligne B : 12 min à pied* Tram T3 – Dauphiné-Lacassagne : 8 min à pied* Bus 69 – Dauphiné-Lacassa...
