Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 123 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 704 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 127 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité – Lyon 3? – Secteur Villette / Gare Part-Dieu – Cours LafayetteIdéalement situé dans le secteur prisé de Villette – Gare Part-Dieu, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires, découvrez cet agréable appartement traversant de type T1 bis de 27 m²(carrez), situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing.Spécial INVESTISSEUR , RENTYABILITE BRUTE DE 5.19%APPARTEMENT VENDU LOUE,BAIL D'HABITATION JUSQU'AU15/03/2029LOYER ANNUEL HORS CHARGES : 6 600€ / anT1 de 27m² (carrez) au 1er étage avec ascenseur, composé d'une entrée, d'un coin cuisine donnant sur un séjour avec un espace nuit, d'une salle de bains et des sanitaires séparés. Résidence sécurisée et fermée avec espaces verts. Copropriété de 69 lots principauxCharges de copropriété annuelle 960€(comprenant le chauffage raccordé au réseau urbain, l'eau froide et chaude)Prix: 127 000 euros (Honoraires exclusifs à la charge du vendeur)Contact: MME CHIKHI au 06.46.86.21.34.souria.chikhi@rolin-bainson.comwww.rolin-bainson.fr/tarifs.htmlHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe...
