Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon →
Négociation possible : une offre autour de 224 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 581 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 235 000 € | — mise en ligne |
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En plein coeur du 1er arrondissement, au pied de l'Opéra et du métro Hôtel de Ville (Ligne A), découvrez ce T2 d'exception de 31 m² traversant et baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition (Est/Sud/Ouest).Niché au 5ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble d'angle emblématique, cet appartement vous offre une vue dégagée sur les toits lyonnais, sans aucun vis-à-vis.Ce qui fait son charme :·Cachet de l'ancien préservé : Murs en pierre, poutres apparentes, beau parquet et belle hauteur sous plafond.·Agencement fonctionnel & optimisé :oCuisine dînatoire équipée et séparée.oSalon lumineux avec espace mezzanine sur mesure.oChambre indépendante avec grands placards intégrés et lit king size.oSalle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, fenêtre et WC.·Équipements & sécurité : Double vitrage performant, radiateurs à inertie connectés, fibre optique, porte blindée 5 points, contrôle d'accès Vigik et interphone connecté.·Prêt à vivre : Rénovation complète aux finitions soignées. Aucun travaux à prévoir dans le logement ni dans la copropriété.Informations financières & techniques :·Prix de vente : 235 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)·Charges de copropriété : 1 255...
