Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 166 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 469 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 175 000 € | — mise en ligne |
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L'agence Guy Hoquet l'Immobilier Lyon 6e a le plaisir de vous proposer à la vente : Au coeur du 3ème arrondissement, rue Voltaire, découvrez ce charmant T2 de 32 m².Le bien se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Situé au 3ème étage sur 4, avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition sur cour exclusivement, garantissant calme et sérénité en plein centre-ville. Lumineux et en bon état général, il est prêt à accueillir ses futurs occupants.Possibilité d'acquérir le bien meublé, en l'état.Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités. Côté transports, le quartier est parfaitement desservi : tramway T1 et métro B à quelques minutes à pied (arrêts Palais de Justice - Mairie du 3ème et Saxe-Gambetta), nombreuses lignes de bus, ainsi que la gare de la Part-Dieu accessible rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'...
