Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 130 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 95 000 € | — mise en ligne |
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Dans le secteur recherché de Lyon Part-Dieu / Villette, cet appartement en rez-de-chaussée est vendu loué et offre des revenus locatifs immédiats.Le bien est actuellement loué 551,44 € hors charges par mois, soit 6 617,28 € de loyers annuels, pour un prix de vente de 95 000 €, représentant une rentabilité brute de 6,97 %.Implanté dans un immeuble en monopropriété, à proximité de la gare Part-Dieu, des tramways T3 et T4, des commerces et des principaux bassins d'emploi, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte demande locative.Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, avec un rendement attractif dans un secteur dynamique de Lyon.Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
