Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon →
Peu de marge : une offre autour de 236 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 117 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 244 000 € | — mise en ligne |
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Century 21 Le 7 de cœurLyon 1er - Situé entre le jardin des Chartreux et la Fresque des lyonnais, venez découvrir cet appartement T2 en duplex de 47.68m² carrez et 68m² total aux 3ème et 4ème étage d'un immeuble ancien. Au rez-de-chaussée, un hall entrée, une cuisine ouverte sur le séjour et une salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre avec espace bureau et un WC séparé. L'appartement est habitable sans travaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670.0 € et 960.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Arnaud WERA EI, agent commercial (RSAC 801965740)
