Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 218 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 484 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 230 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé dans le quartier prisé de Monplaisir, l'appartement profite d'un environnement dynamique à proximité de l'avenue des Frères Lumière, de la place Ambroise Courtois et de leurs nombreux commerces et restaurants. Le métro D et le tram sont facilement accessible. Situé au 3eme étage d'une résidence de standing construite en 2019, ce T2 de 35 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine semi équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard et d'une grande salle d'eau. Le séjour ainsi que la chambre bénéficient d'un accès direct à un grand balcon, véritable atout supplémentaire.L'appartement ne nécessite pas de travaux. Son emplacement, sa qualité et les prestations de la copropriété en font une opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.Possibilité d'acquérir un garage en sous sol sécurisé en supplément. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1062.00 euros.
