Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 260 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 810 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement T3 (transformable en T4) de 96 m², situé dans le 8ème arrondissement de Lyon.Ce bien rare offre un grand séjour double lumineux, donnant accès à un balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours.La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité et de confort au quotidien.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne, un espace dressing, et un espace bureaux ainsi que de nombreux rangements pour un confort optimal.La configuration de l'appartement permet facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins.Pour un confort en toutes saisons, l'appartement est équipé de la climatisation dans le séjour et dans l'une des chambres Les atouts supplémentaires :- Garage fermé en sous-sol dans le prix- Grande cave saine de 16 m²Ravalement de façade effectué cette année. Un emplacement privilégié :Proche de toutes les commodités, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun (métro D Parilly, tramways T4, nombreuses lignes de bus), ainsi qu'à plusieurs groupes scolaires. Vous trouverez également à prox...
