Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 995 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 79 900 € | — mise en ligne |
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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19392 INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – LYON 7 79 900 € – Rentabilité brute : 4,41 % Situé au 1er étage de la résidence étudiante Victorian Park, au 37 rue Victorien Sardou à Lyon 7e, ce T1 de 20 m² représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un placement simple, sécurisé et peu contraignant. Le logement, orienté Est et donnant sur un espace vert, se compose d'une pièce de vie avec placard et d'une salle d'eau avec des WC. Un investissement clé en main : - Prix de vente : 79 900 €. - Loyer annuel : 3 524 € HT + 10 % de TVA. - Rentabilité brute : 4,41 %. - Bail commercial en cours. - Revenus locatifs sécurisés par le bail. - Gestion locative déléguée. - Taxe foncière : 404 €/an. - Charges : 27,50 €/mois. L'intérêt de ce placement ? Une gestion simplifiée au quotidien : pas de recherche de locataire, pas de gestion des entrées et sorties, ni de suivi locatif courant. Lyon 7 : un secteur étudiant recherché : La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du 7e arrondissement de Lyon, à proximité de n...
