Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 215 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 429 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 228 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22598 Opportunité – T2 récent 42 m² avec loggia – Lyon 8e – Vue dégagée sans vis-à-vis À vendre, appartement de 42 m², situé au 3ᵉ étage sur 5 d'une résidence récente construite en 2021, arborée et sécurisée, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon – secteur Grand Trou. La résidence bénéficie de jolies parties communes , d'un local à vélo ainsi que de plusieurs équipements de sécurité : visiophone, digicode et télésurveillance. Grâce à son exposition Est, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle. Sa vue totalement dégagée côté jardin et sans vis-à-vis offre un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose de : Une entrée avec placard de rangement Une belle pièce de vie lumineuse, avec espace salon et salle à manger, donnant directement sur la loggia Une cuisine équipée et intégrée, ouverte sur le séjour Une chambre confortable avec grand placard de rangement Une salle d'eau moderne avec WC Une loggia privative, véritable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours L'appartement est en très bon état général et aucun travaux n...
