Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 192 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 755 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 198 000 € | — mise en ligne |
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Plein coeur de Lyon 7, rue Sébastien Gryphe. Spacieux T2 bien agencé. Situé au 3 éme étage sur 4 avec ascenseur, vous entrez dans une petite entrée qui dessert de suite la chambre, le WC , la salle de bains et une spacieuse pièce de vie qui comprend également la cuisine.Un rafraichissement sera nécessaire.Les façades extérieures et intérieures ont été rénovées en 2024.L'adresse est très bien desservi en transport : Métro B et D, Tram T1 et bus : 15/35/C11/C14/C15Pour plus d'informations, joindre Philippe Guilloteau au 06/80/28/43/59.Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 720.00 euros.
