Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 328 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 198 000 € | — mise en ligne |
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Situé à proximité directe de la Place du Point du Jour, sur les hauteurs du 5e arrondissement de Lyon, cet appartement de 59,5 m² Loi Carrez prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1980.Côté jour, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie agréable composée d'un espace séjour et salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante avec balcon et de toilettes individuelles.Côté nuit, on retrouve une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau.Une seconde chambre pourrait facilement être créée en intégrant la cuisine à la pièce de vie.Son quartier recherché, son fort potentiel ainsi que son calme et sa situation au sein d'une copropriété à proximité directe de l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lotsCharges annuelles : 1452 €CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1260 € et 1720 € par an.Contact - Hugo - 0622501678Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1452.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RS...
