Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 639 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 219 000 € | — mise en ligne |
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LYON 8E / T4 AVEC GRAND BALCON / DOUBLE SÉJOUR / ASCENSEUR / # LES POINTS FORTS* Double séjour offrant un bel espace de vie* Grand balcon accessible depuis le séjour* 2 chambres actuellement* Potentiel de création de 3 ou 4 chambres suivant le projet* Cuisine indépendante* Salle de bains* 4e étage sur 5* Ascenseur* Configuration adaptée à une famille* Potentiel intéressant pour un investissement en colocationCatanéo Transaction vous présente cet appartement T4 situé au 26 ter rue de Nice, Lyon 8e, au 4e étage sur 5 d'une résidence équipée d'un ascenseur.D'une configuration fonctionnelle et évolutive, cet appartement offre un cadre particulièrement intéressant pour une **famille à la recherche d'un logement avec de beaux espaces de vie**, mais également pour un **investisseur souhaitant créer une colocation de 4 chambres**.Dès l'entrée, l'appartement propose une organisation agréable avec une cuisine indépendante, une salle de bains, deux chambres ainsi qu'un double séjour constituant le véritable coeur du logement.Le double séjour bénéficie d'un accès direct à un grand balcon, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Cette pièce permet aujourd'hui de profiter d'un vol...
