Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 248 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 383 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 260 000 € | — mise en ligne |
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A Lyon 8e, à 7 min à pied des tramways T2 et T6, cet appartement en duplex de 100,45m2 au sol et 48,30m2 carrez, entièrement rénové prend place au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien. La pièce de vie voit une salle à manger faire face à une cuisine moderne équipée. Couleur intemporelle et parquet amènent un aspect cocooning à l'ensemble. L'escalier en bois mène à l'étage. Sous rampant, le salon jouxte deux belles et grandes chambres se partageant une salle d'eau. Rénové à neuf, cet appartement bénéficie de nombreux atouts à proximité de nombreux commerces et des transports. Une cave. Stationnement en sus 15.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1.320€Contact : Axel - 06 67 68 57 45Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
