Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 248 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 714 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 260 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce bel appartement traversant de 70 m² avec 2 chambres, idéal pour un premier achat, un jeune couple, des retraités ou encore des propriétaires d'animaux domestiques.Situé en rez-de-chaussée surélevé, il vous séduira par son calme, sa luminosité et son confort de vie.Vous profiterez d'une grande terrasse entourée de verdure, avec très peu de vis-à-vis, parfaite pour recevoir, se détendre et profiter des beaux jours. Un store extérieur vient compléter cet espace afin de vous protéger du soleil durant l'été.Le salon bénéficie d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.La cuisine, spacieuse et aménagée, dispose d'un coin repas convivial grâce à sa table d'angle ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse qui donne sur le jardin calme de la copropriété.Un espace buanderie/cellier Côté nuit, l'appartement offre deux belles chambres avec placards muraux, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes pour davantage de confort et d'intimité.Au sous sol : Garage double côte à côte en négoCôté secteur :Stationnements gratuits devant la résidence, Bus C12 et 35 (2min), Tram T2 (10min), Tram T6 et Métro B Jean Jaurès (15min) à pied.A...
