Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 750 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 143 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 780 000 € | — mise en ligne |
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A proximité immédiate de la rue des Martyrs, dans une copropriété bien entretenue, ces bureaux esprit loft de 71,43 m² (66,65 m² Carrez) répartis sur deux niveaux, entièrement repensés par un architecte, séduisent par leur volume et leur calme.Le niveau principal dessert une entrée, un grand bureau modulable sous verrière zénithale dont la hauteur atteint 4m30, une salle d'eau avec deux toilettes.Le niveau inférieur offre un espace d'accueil, un espace collation, deux salles de réunion dont une avec douche. Une kitchenette complète ce niveau.Pensé pour répondre aux besoins des entreprises, ces bureaux offrent par leur flexibilité, leurs volumes et leur lumière naturelle une opportunité rare dans un secteur recherché.Ce bien est soumis au régime de copropriété.Métro Saint Georges ou Le Peletier (Lignes 7 & 12) Contact : Prune +33 6 72 07 40 95Copropriété de 29 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3250.00 euros. Prune SARTOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 522 539 - Paris.
