Peu de marge : une offre autour de 640 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 561 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 659 000 € | — mise en ligne |
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À proximité immédiate de la très recherchée rue du Commerce, au sein d'un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'un flux piéton soutenu, nous vous proposons ce local commercial vendu libre de toute occupation, offrant un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement.Développant une surface d'environ 57 m², le bien se compose d'une salle principale sur rue avec vitrine, assurant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle. Cet espace d'accueil est complété par un WC indépendant.À l'arrière, vous trouverez un espace de préparation disposant d'un accès direct aux parties communes de la copropriété, facilitant l'organisation logistique de l'activité.Une cave saine et facilement accessible d'environ 30 m² vient compléter ce bien, offrant un volume de stockage particulièrement appréciable.Implanté dans une rue animée, entourée de nombreuses boutiques et restaurants, ce local constitue une opportunité rare pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et recherché du 15ème arrondissement.Copropriété de 27 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1.00 euros.
