Peu de marge : une offre autour de 272 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 497 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Yu Lin vous propose: À CÉDER – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT PRIME – PARIS 3ᵉEmplacement exceptionnel – Angle de rue – Sortie de métroÀ céder, droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement premium au cOEur du 3ᵉ arrondissement de Paris, offrant une excellente visibilité grâce à sa situation en angle de rue et à proximité immédiate d'une sortie de métro.Caractéristiques du localSurface totale d'environ 187 m² :Rez-de-chaussée : 73 m²1er étage : 92 m²Sous-sol : 22 m²Belle vitrine d'angle offrant une visibilité remarquable.Local entièrement rénové fin 2024.Aucun travaux à prévoir.Bail commercial récent : septembre 2024 – août 2033.Loyer annuel : 84 000 € HT HC (soit 7 000 € HT/mois).Activité actuelle : optique.Le bail permet une évolution vers de nombreuses activités commerciales (hors activités générant des nuisances et restauration), sous réserve des formalités et autorisations prévues au bail.Les atouts :Emplacement n°1.Forte visibilité.Flux piéton important.Bail récent.Loyer compétitif pour le secteur.Local immédiatement exploitable.Dossier complet et informations complémentaires communiqués après signature d'un accord de confidentialité.Pour tout ren...
