Vente Pharmacie 95 m²
Paris 3e 75003

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228 000 €
95 m² 2 400 €/m²
Paris 3e 75003

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

24/100

Peu de marge : une offre autour de 221 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des locals à Paris 3e sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 400 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 228 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Wei Liang vous propose: Parapharmacie – Au COEur de Paris – CA 1,5 M€ - Bail Neuf 9 ans - Vitrine 5m - Fichier Clientèle Digital 60k Boutique d'environ 95 m² parfaitement agencée, avec un excellent rendement au mètre carré.Possibilité de louer en complément une grande cave d'environ 38 m². Performances Financières :-Activité saine, pérenne et très régulière.-Chiffre d'Affaires (CA) constant à environ 1,5 M€ par an sur les exercices 2023, 2024 et 2025.Atouts Majeurs & Accompagnement (Inclus dans le prix) :-Fichier Clients Digital Unique : Cession d'une base de données clients qualifiée et ultra-engagée de 60 000 contacts via un canal digital propriétaire (un levier de croissance immédiat et un actif immatériel précieux pour le repreneur).-Accompagnement de Transition : Le cédant propose une période de formation et d'accompagnement opérationnel pour assurer une passation fluide de l'activité (gestion, relations fournisseurs, process).Bail Commercial & Conditions (Sécurité Maximale) :-Bail Commercial Récent : Statut 3-6-9 renouvelé le 1er octobre 2025 (échéance 2034), offrant une stabilité locative rare et sécurisante.-Destination Large : Parapharmacie, parfumerie, instit...

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