Peu de marge : une offre autour de 225 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 360 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/10/2026 | 235 000 € | ↘ 33 000 € (−12,31 %) |
| 01/10/2026 | 268 000 € | — mise en ligne |
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Située au rez-de-chaussée d’un immeuble de 1881 bien entretenu, cette boutique traversante bénéficie d’un emplacement agréable, à proximité des commerces et d’un parc. Elle se compose d’un espace commercial, d’une arrière-boutique ainsi que de WC. Une cave n° 11 au sous-sol complète ce bien. Le chauffage est individuel électrique. Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ayant pris effet le 1er juillet 2019, pour un loyer mensuel de 1 290 €, sans aucun incident de paiement signalé. À proximité immédiate des commerces et à environ 300 mètres du métro Charles Michels (ligne 10). Un bien idéal pour un investissement locatif, offrant des revenus réguliers dans un quartier vivant du 15ᵉ arrondissement.
