Peu de marge : une offre autour de 264 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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Situé en angle de rue, à proximité immédiate du parc Georges Brassens et de la rue Brancion, ce local commercial bénéficie d'une belle visibilité dans un environnement calme et recherché.Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse et d'une salle d'eau. Le bien dispose de deux accès : un accès direct sur rue et un second via les parties communes. Une grande cave de 14 m² complète l'ensemble.À moins de 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Brancion, ce bien offre un emplacement idéal pour une profession libérale, un cabinet médical ou des bureaux, hors restauration ou activité à nuisance.Possibilité d'aménager le local en appartement deux pièces (voir projection).Copropriété de 72 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
