Peu de marge : une offre autour de 290 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (16 611 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Aurelia Vakili Taleghani vous propose: MURS COMMERCIAUX À VENDRE - Proche métro VoltaireDans un environnement commerçant et très passant, rue Parmentier, un local de 18m² actuellement loué par une activité de barber. Sous bail commercial jusqu'à janvier 2031. Montant du loyer HC HT mensuel: 1388€, annuel : 16656€. Loyer payé par trimestre. Charges : 300€/Trimestre Taxe foncière à la charge du vendeur : 330€/an. Rentabilité brute : 5,6%Une grande cave au sous sol Vitrine de 3,5m de longueur La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287840 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 11160 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les in...
