Peu de marge : une offre autour de 325 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 264 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 335 000 € | — mise en ligne |
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Fonds de commerce à reprendre - Restaurant avec laboratoire et extractionEmplacement stratégique dans le 11e arrondissement de ParisDescription généraleImmeuble parisien de deux étages (1er et 2e étage accessibles) avec extraction opérationnelle au sous-sol et au rez-de-chaussée.Laboratoire situé au sous-sol, répondant aux exigences d’hygiène et de sécurité pour la restauration.Surface totale environ 148 m² (combinaison rez-de-chaussée, étage et sous-sol).Loyer mensuel HT/HC de 3 312 €.Emplacement très recherché sur un boulevard passant, à proximité de plusieurs passages et à quelques minutes du métro, offrant une visibilité et un flux client potentiel importants.Installation d’extraction existante adaptée à une activité de restauration.Laboratoire en sous-sol permettant une activité opérationnelle complète et conforme.Structure adaptée pour restaurant avec cuisine et zone de service ; possibilité d’optimiser l’aménagement en fonction du concept (formule traditionnelle, bistrot, cuisine moderne, etc.).Flux de clients favorable grâce à l’emplacement et au réseau de transports en commun à proximité.Potentiel de développement du chiffre d’affaires via diversification du concept, heure...
