Peu de marge : une offre autour de 367 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 261 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 380 000 € | — mise en ligne |
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Le Cabinet BONVALLET vous présente en exclusivité, au pied du métro Boucicaut, les murs d’un local commercial occupé de 46 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble datant de 1910. Actuellement occupé par un cabinet de podologie, le local se compose d’une entrée avec salle d’attente, de trois salles de soins, d’un atelier, d’un WC et d’un débarras. Le bien est vendu occupé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 en cours, dont l’échéance est fixée au 30 septembre 2029. Le loyer actuel s’élève à 4 986,59 € par trimestre, charges comprises. Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur recherchant des murs commerciaux déjà occupés, bénéficiant d’un emplacement idéal au cœur d’un quartier très commerçant, au pied du métro Boucicaut. Informations complémentaires : chauffage et eau chaude individuels gaz.Charges : 110€/mois. Copropriété de 57 lots. Prix de vente : 380.000 € (360.000 € hors honoraires) Honoraires de 5.56 % TTC à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
